Expertises immobilières
Nos experts réalisent des évaluations de tous types de patrimoines immobiliers (usines, bâtiments commerciaux, entrepôts, bâtiments tertiaires, cliniques, logements, …) pour les entreprises et les collectivités.
Il s’agit souvent d’expertises en valeurs vénales immobilières dans une hypothèse de continuité d’activité ou dans une hypothèse de biens libres d’occupation.
Ces valorisations peuvent être utilisées dans différents contextes : achat, vente (cession d’actif), montage de dossiers de crédit-bail ou de lease-back, normes IFRS, valorisation comptable, …
Nos experts réalisent également des évaluations de valeur locative de marché, de droit au bail ou d’indemnité d’éviction.
Ils interviennent partout en France et à l’étranger dans des délais très courts.
Ils disposent des certifications Rev et RICS et sont membres d’associations professionnelles (CEJB, CNEJI, IFEI, MRICS). Certains sont également experts de justice ou enseignants au CNAM.
Estimation de matériels
Selon les contextes, au cours de missions d’inventaire, nous évaluons les matériels en coût de remplacement ou en juste valeur dans le cadre des normes IFRS.
Nous pouvons également estimer les budgets prévisionnels de renouvellement du matériel.
Pour cela, nous estimons un taux de vétusté, une durée théorique d‘utilisation, une date prévisionnelle de remplacement.
Estimation préalable en valeurs d’assurance
Les assureurs demandent des estimations préalables en valeurs d’assurance le plus souvent aux industriels. Elle a pour objectif de définir les capitaux à assurer dans la police « Dommages aux Biens ». Dans ce cadre, un expert spécialisé estime le coût de reconstruction d’un site (bâtiments, agencements, matériel et mobilier).
Evaluation d’actifs immatériels
Dans des contextes de valorisation de bilan ou d’acquisition-vente, il est peut être nécessaire d’évaluer des actifs incorporels. Il peut s’agir de :
- marques,
- brevets,
- logiciels,
- valeur d’une entreprise, d’une branche d’activité ou d’un groupe.
Nos experts peuvent vous aider dans ce domaine très spécialisé en utilisant les méthodes les plus adaptées à votre contexte.